Питенко О.В. обратилась в суд с иском к Рябихиной Е.Ф., Зайцевой О.А., Рябихиной Я.С. о признании действительной простой письменной формы договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру указывая на то, что истица совместно со своими матерью и братом являлись собственниками 3-комнатной квартиры, у каждого было по 1/3 доли. В октябре 2022 года Питенко О.В. купила у своего брата его долю в квартире, полностью с ним рассчиталась, при этом договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В этот же день брат истицы после продажи своей доли в квартире приобрел себе в собственность другое жилье. В июне 2025 года брат истицы умер. Учитывая, что при жизни брата договор купли-продажи доли в квартире не был оформлен у нотариуса, при этом наследники умершего претензий на долю в квартире не имеют, истица, в целях оформления договора у нотариуса и последующей регистрации права, просила признать простую письменную форму договора купли-продажи доли в квартире действительной.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что договор купли-продажи доли в квартире заключен в надлежащей письменной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, обязательства по сделке сторонами исполнены, единственным препятствием для государственной регистрации перехода права собственности явилась смерть продавца.

Учитывая, что заключение и исполнение договора купли-продажи является самостоятельным основанием для возникновения права, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 08.06.2026 исковые требования Питенко О.В. к Рябихиной Е.Ф., Зайцевой О.А., Рябихиной Я.С. удовлетворены, договор купли-продажи доли в квартире, совершенный в простой письменной форме, признан действительным.