Ройфе А.Н. обратилась в суд с иском к ИП Гавриленко О.Н. о взыскании неосновательного обогащения указывая на то, что в августе 2024 года между ней и ответчиком заключены соглашение о задатке и предварительный договор строительного подряда, предметом которого являлось приобретение Ройфе А.Н. земельного участка с последующим строительством на нем ИП Гавриленко О.Н. индивидуального жилого дома. В соответствии с соглашением о задатке, 15.08.2024 Ройфе А.Н. передала ИП Гавриленко О.Н. задаток в размере 300000 рублей, при этом соглашением предусмотрена обязанность ответчика снять с земельного участка уже имеющееся обременение. В случае не исполнения данной обязанности ответчик должен вернуть истцу сумму задатка. Учитывая, что в установленный срок, т.е. до 30.09.2024, ИП Гавриленко О.Н. не снял с земельного участка обременение, у банка закончились лимиты на выдачу «Сельской ипотеки», при этом ответчик добровольно сумму задатка не вернул, лично получив 01.04.2025 от истца заявление о расторжении соглашения о задатке и предварительного договора подряда, Ройфе А.Н. просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате госпошлины.

С учетом представленных истцом доказательств, отсутствием возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска исковые требования Ройфе А.Н. удовлетворены, с ИП Гавриленко взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2025 по 02.04.2026 в размере 53683, 55 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.04.2026 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11342 рублей.